“进家门，按一下电梯按钮就到了” 旧小区安上了电梯住户乐开了怀

图为吴志斌家所住楼房新装的电梯。记者杨亮摄

　　记者杨亮

　　“我们单元的新电梯从今年1月份投入使用之后，我上下楼就很少走楼梯了，只要打开电梯门，摁一下楼层按钮，几秒钟就能完成一次上下楼，方便又快捷。”家住紫轩花苑Ｂ区的居民吴志斌乐呵呵地说。

　　在紫轩花苑Ｂ区，楼栋基本以六层为主，由于楼层不高，六层楼房的住宅楼在当年施工设计时并未将电梯的安装考虑在内。可随着住户年岁的增长，尤其是住在三层以上的住户，上下楼十分不便。2018年我市发出城市老旧住宅小区电梯改造工作的通知后，57岁的住户吴志斌再也按捺不住等待的煎熬，先是到紫轩社区服务中心咨询，然后跑到住建局询问，等拿到通知内容后，又挨家挨户地讲解安装电梯的利好政策，前前后后忙活了一个多月，不过令他高兴的是，整个单元从一楼到六楼没有一个反对的。

　　按照老旧住宅小区电梯改造工作的政策资金支持来看，安装一部电梯，省级财政补助10万元，市级财政再给予不少于10万元的配套补助。同时也允许增设电梯的业主按规定提取住房公积金、住宅专项维修资金支付个人承担的费用。“我们那栋楼，安装下来不到40万元，按照分摊的比例，再加上能享受各种政策，基本没有反对的。”吴志斌说。

　　从今年1月份电梯正式运行以来，吴志斌也曾对电梯每月消耗的电费进行过推测，在他看来，一个月少说也得用掉300元的电费，没想到连60元的电费都没有花费掉。每月消耗如此少的电量，采访中记者不止一次地问吴志斌：“是不是电梯的使用频次非常低？”吴志斌不假思索地回答：“楼上楼下不管是年轻人还是年长一些的老人，上下楼几乎都是乘坐电梯的，这一点我在接待前来试乘和参观的朋友时也多次询问过其他住户，大家都说现在很少走楼梯了。”

　　按照电梯申请的条件要求，要想顺利安装电梯，必须书面征求本单元全体业主的意见，并由2/3住户同意并签订协议。吴志斌告诉记者，2/3住户同意是第一步，接下来还要就财政补贴剩余的安装费用以及维护保养费用拟定一个大家共同认可的分担方案，电梯的安装才能顺利推进。

　　吴志斌家住三楼，他告诉记者，一层不用分担，二层如果想使用电梯也可以参与分担。在吴志斌住的单元，目前只有三层及以上的楼层在使用电梯。不过吴志斌告诉记者，在安装电梯时，不管一楼二楼是否参与电梯的安装，都必须经过人家的同意，这样电梯的后续运行才能顺畅，且不至于因采光等问题引起日后的邻里纠纷。

　　安装电梯关键在于费用的多少，而费用的比例分配问题至关重要。“一般情况下，楼层越高，分摊的比例也相应会多一些。”吴志斌告诉记者，我们家总共垫付了近2万元的安装费，不过从安装电梯的总价位来看，我们三楼的相对要低一些。

　　按照电梯使用的协议规定，吴志斌单元的每位住户在电梯安装成功后，都领到一张门禁系统卡。“我们家是三楼，刷卡进入电梯后，只能上到三楼，再高的楼层就没有权限，这一点很好地体现了公平性。”吴志斌说。

　　自从吴志斌家住的三单元安装上电梯后，旁边两个单元的住户知晓后也十分羡慕，今年也申请了安装电梯，目前电梯正在紧张地施工设计之中。“安装电梯从长远来看，利大于弊，尤其是老旧小区，住户大多为60岁以上的老年人，上个楼真是不容易，老百姓一定要把国家的利好政策用起来，让政策的红利充分释放。”吴志斌说。